Vente Maison de ville Nantes (44) 8 pièces 145 m²
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Maison 8 pièces 132 m² à vendre à Nantes
Prix de vente
€945,000
Prix au m²
€7,159
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
8
Surface
132 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Loire-Atlantique
Ville
Nantes
Description
Centre-ville, au calme à proximité du square de Canclaux, Notre-Dame-de-Bonsecours, Externat des Enfants Nantais, Guist'hau. Maison ancienne des années 1930 entièrement rénovée tout récemment, indépendante et exposée sud, bénéficiant d'un jardin arboré sans vis-à-vis et d'un garage. De part et d'autre de l'entrée, séjour cheminée double exposition, petit salon, cuisine aménagée équipée ouvrant sur le jardin et la terrasse, une chambre placard. Au demi-palier deux chambres avec cheminée. À l'étage une salle de bains/wc, deux belles chambres dont une suite parentale double exposition et sa grande salle d'eau privative. L'ensemble offrant 132m2 habitables en excellent état. Parquet, portes et cheminées anciennes, belle hauteur sous plafond, aménagements de qualité et décoration contemporaine pour la cuisine et les salles de bains. Excellent DPE (B) grâce à la pompe à chaleur neuve, isolation optimale, huisseries alu double vitrage. Au sous-sol : buanderie, chaufferie, deux caves. Un garage pour un véhicule, avec porte automatique. Le jardin bénéficie d'un accès piéton indépendant, et peut recevoir une terrasse bois sur la chape existante. De grands arbres persistants et les bordures végétales apportent un puits de verdure appréciable en plein centre-ville, idéal pour déjeuner et jouer/se reposer au jardin lors des belles journées ensoleillées. L'ensemble en excellent état, sur une parcelle d'environ 291m2 clos, à proximité d'un quartier agréable du centre-ville de Nantes.
À vendre à Nantes par Cabinet de Charry Bretagne Paris
Contacter Jean-Philippe de Charry pour informations et visite.
Surface : 132 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025
Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 34 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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