Maison 8 pièces 132 m² à vendre à Lannion

Maison de caractère à Lannion, pierre, histoire et horizon A Lannion, non loin de l'ancien port de commerce, cette maison de pierre semble encore dialoguer avec l'histoire maritime de la ville. Édifiée au début du XX? siècle, à une époque où Lannion vivait au rythme des échanges et des négoces, elle porte sur sa façade les codes discrets des demeures de notables liées au monde maritime, avec en ligne de mire la silhouette de l'église de Brélévenez, repère immuable du paysage lannionnais. Ses ornements sculptés, ses lignes affirmées et la qualité de sa construction évoquent ces maisons d'armateurs ou de négociants, bâties pour affirmer une réussite sans ostentation, mais avec une profonde fierté d'ancrage. Ici, la pierre raconte une époque où le port faisait battre le coeur économique de la ville. On accède à la maison par un rez-de-chaussée surélevé. La salle à manger introduit les lieux, la cuisine aménagée accompagne la vie quotidienne, et le salon, réchauffé par une cheminée, s'impose naturellement comme le centre de la maison. La véranda prolonge les espaces vers le jardin, apportant lumière et respiration. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, dont une avec rangements intégrés. Une salle d'eau aux volumes généreux, équipée d'une double vasque, ainsi qu'un WC séparé, assurent une distribution fonctionnelle et cohérente. Depuis le couloir, un vaste grenier isolé offre un potentiel supplémentaire. Le sous-sol ouvre d'autres perspectives avec un bureau, une lingerie et deux pièces supplémentaires, dont une avec douche, permettant d'envisager différents usages selon les besoins et les projets. A l'extérieur, le jardin mène à un garage indépendant en parpaing, surmonté d'un toit-terrasse accessible depuis la rue, ajoutant une dimension pratique à l'ensemble. Plus qu'une maison, c'est un lieu de mémoire. Une demeure de caractère qui semble encore garder l'écho du port de Lannion, de Brélévenez, et des hommes qui ont façonné l'histoire de la ville. Prix FAI : 325 000 euros dont 4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC. Référence annonce : 33775 Date de réalisation du diagnostic : 11/12/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,67% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 310 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).