Vente Maison de village La Ferté-Gaucher (77) 8 pièces 146 m²
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Maison 8 pièces 133 m² à vendre à La Ferté-Gaucher
Prix de vente
€259,000
Prix au m²
€1,947
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
8
Surface
133 m²
Localisation
Département
Seine-et-Marne
Ville
La Ferté-Gaucher
Description
Maison La Ferte Gaucher 8 pièce(s) 133 m2
Située sur les hauteurs de Jouy sur Morin, retrouvez cette charmante briarde décorée et agencée avec soin par ses actuels propriétaires.
A proximité des écoles et commerces, ligne de bus rejoignant Coulommiers et sa gare ( à 1h de Paris ), Jouy sur Morin propose un environnement paisible avec un accès rapide aux axes routiers.
Passez le seuil et découvrez un vaste espace ouvert et aéré, réunissant le salon et la salle à manger ainsi qu'une superbe cuisine avec îlot central, aménagée et équipée.
Au rdc, profitez aussi d'une salle d'eau avec wc, d'une buanderie et d'une pièce supplémentaire de plus de 21m2, vous permettant la réalisation de tous projets ( suite parentale, atelier, etc....).
A l'étage, le palier somptueusement décoré, distribue 4 chambres et une salle de bains. Un dressing complète l'ensemble.
Des combles, d'environ 60m2 au sol, restent à aménager et laissent entrevoir un beau potentiel d'agrandissement.
Côté extérieur, une terrasse et un jardin plat et clôturé de plus de 800m2 invite à profiter des plaisirs de plein air.
Un portail permet l'accès des véhicules et leur stationnement à l'abri de la propriété.
Une cave finit d'offrir des solutions de rangement pratiques et suffisantes.
Cuisine récente, chaudière à condensation, poêle à granulés, filtre adoucisseur sont autant d'atouts supplémentaires, pour cette maison qui attend ses futurs propriétaires
Prix : 259 000 euros honoraires charge vendeur
DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 et 3100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Certaines photos ont reçues un traitement numérique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448746 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .
www. georisques. gouv. fr
Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .
Référence annonce : 448746GBOI
Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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