Maison 8 pièces 134 m² à vendre à Augerville-la-Rivière

augerville la riviere À découvrir sans tarder ! Adeline Jousselin vous propose : Sur une charmante parcelle du XIX? siècle, ce bien rare réunit deux habitations offrant de multiples possibilités : résidence principale avec logement d'appoint, investissement locatif ou projet familial. Le cadre est tout simplement idyllique, en bordure d'eau et à deux pas du château d'Augerville. Un lieu paisible et plein de charme, idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Première maison (habitation principale) Alliant charme de l'ancien et confort moderne, elle propose: Au rez-de-chaussée une cuisine contemporaine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, un couloir desservant une suite parentale avec sa salle de bain privative et un WC séparé. À l'étage, un grand palier pouvant servir d'espace jeux ou bureau, trois vastes chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. Deuxième maison (à rénover) Idéale pour un projet locatif ou une maison d'amis, elle comprend: Au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres et un WC séparé. Caractéristiques techniques :•Double vitrage sur la maison principale•Simple vitrage sur la seconde maison•Chauffage électrique sur les deux habitations•Fosse septique à réhabiliter sur l'ensemble Un bien coup de coeur offrant authenticité, potentiel et sérénité ! N'hesitez plus et contactez-moi pour une visite : [Coordonnées masquées] Prix : 278 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2320 Euros et 3180 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 6920 Date de réalisation du diagnostic : 29/10/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).