Maison 8 pièces 137 m² à vendre à Sallaumines

Maison d'habitation semi-mitoyenne de 137 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 470 m2, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous découvrez un sas desservant un salon séjour d'environ 29 m2 ainsi qu'une cuisine indépendante d'environ 12 m2. Le rez-de-chaussée propose également un vestiaire avec point d'eau et espace douche, ainsi qu'un WC indépendant, apportant une organisation fonctionnelle au quotidien. Le sous-sol aménagé accueille trois chambres en souplex, toutes équipées de fenêtres, ainsi qu'une pièce complémentaire de 8,80 m2 à réhabiliter selon vos besoins : bureau, atelier, salle de jeux ou espace de rangement. À l'étage, sur dalle béton, vous trouverez trois chambres supplémentaires (11,39 m2 15,70 m2 9,98 m2) ainsi qu'une salle de bain mansardée. Le grenier est aménageable et offre un potentiel d'agrandissement intéressant. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse d'environ 41 m2, d'un jardin entièrement clos, d'une pergola et d'un garage deux véhicules avec porte manuelle. Le portail est manuel. La maison n'étant pas en bordure de route, elle permet de stationner jusqu'à 4 véhicules en toute sécurité. Maison construite en 1979, raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre et chauffée au gaz .Assainissement conforme.DPE : D GES : D. Des travaux de finition sont à prévoir (enduits, peintures), laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Situation géographique pratique : à environ 7 minutes de Lens, 20 minutes de Douai, 25 minutes de Arras et environ 35 minutes de Lille, facilitant les déplacements quotidiens. Une maison familiale saine et évolutive, située dans un secteur calme et apprécié. Confréres je travaille en partage ! Pour tout renseignement,DUCRON Émeline TOWER IMMOBILIER Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCRON Emeline RSAC no842 417 370 Arras. Visitez ce bien avec TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 137 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).