Maison 8 pièces 138 m² à vendre à Bégadan

Rare sur le secteur, cette bâtisse en pierre d'environ 138 m² habitables, édifiée avant 1948, séduira les amateurs de volumes et d'authenticité. Elle offre un fort potentiel grâce à son grenier aménageable et à ses nombreuses dépendances totalisant environ 200 m². La maison principale se compose d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, ainsi qu'un second salon. L'espace nuit comprend quatre chambres de belle superficie, un couloir central, une salle d'eau et une baignoire. Attenant à la maison, une véranda permet l'accès à une ancienne cuisine / garde-manger, ainsi qu'à un espace barbecue couvert, idéal pour les moments conviviaux. Côté annexes, le bien dispose : d'un carport, d'une grange de 78 m² avec belle hauteur sous plafond, dalle béton et électricité (ancienne bergerie), d'une dépendance à l'avant de la maison, carrelée au sol, d'une dépendance comprenant deux chambres d'été. L'ensemble est implanté sur un terrain de 885 m². À noter : Assainissement : individuel non conforme (fosse septique) Chauffage : fuel Un bien à fort potentiel, idéal pour une maison familiale, un projet de rénovation, ou une activité annexe grâce aux nombreuses dépendances. ? Contact local : Tim Pommies-Picot Tél : [Coordonnées masquées] Surface : 138 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022 Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d