Maison et villa de prestige 8 pièces 139 m² à vendre à Saint-Louis

Idéalement située à 20 minutes de St Pierre (chef lieu du sud de la Réunion) et à 20 minutes de l'étang salé (Plage et forêt) ; nous vous proposons une villa d'architecte de 2007 dans la commune de la Rivière St Louis, à 10 minutes de la N1. A proximité, vous bénéficiez d'écoles primaires, de collèges et de 3 Lycées (général et professionnel), de service de santé (généraliste, dentiste, Kiné ...) et de commerces (boulangeries, boucheries, Quincaillerie, ...). La villa à étage d'une surface de 139 m² (loi carrez) est implantée sur un terrain clôt de 830 m². Elle est organisée comme suit : Au rez de chaussée : * 1 Salon de 35 m2 qui donne sur une terrasse ouverte de 21 m² (vue mer) * 1 Salle à manger (vue mer) et une cuisine de 25 m² * 2 Chambres (10,2 et 9,6 m²) * 1 Dégagement avec dressing pour les 2 chambres * 1 Salle de bains * 1 WC séparé A l'étage se trouve : * 3 autres chambres (dont une avec balcon - vue mer), sous pente (surfaces 7 m² - 10 m² et 10,5 m² - Loi carrez) * 1 Espace détente ou un bureau (8 m² ) * 1 WC Cette construction fonctionnelle est réalisée avec des matériaux de qualité tels une toiture en aluminium, un escalier design en chêne, des parquets massifs en frêne à l'étage, des portes extérieurs et intérieures en bois exotiques, ... A l'extérieur, un jardin arboré vous offrira de nombreux fruits : Pitaya, mangues, grenades, prunes, pamplemousses, fruits de la passion, ... Une piscine hors sol (2,8*4,6*1,2) complète ce jardin. Pour finir, un local déclaré ( 36 m² + 6 m² d'avancée ouverte) peut être transformé en logement locatif ou local professionnel (arrivée d'eau/ réseau électrique et évacuation EV). Les enfants ayant « quittés le nid », la maison très agréable à vivre est devenue trop grande pour deux ; nous souhaitons donc en faire profiter une nouvelle famille ... Pour le prix d'un F1 sur Saint Gilles les bains, offrez vous la sérénité d'une villa d'architecte, d'un local indépendant et de son jardin tropical sur la Rivière Saint Louis ... La maison est à vendre mais si vous disposez d'un bien de valeur équivalente en métropole, un échange est envisageable.