Maison et villa de prestige 8 pièces 140 m² à vendre à Mornac-sur-Seudre

Au coeur de Mornac-sur-Seudre, ancien port de pêche classé parmi les plus jolis villages de France, cette maison en pierre de taille d'environ 140 m² habitables dont les plus anciennes origines remontent à 1848, fut la bâtisse d'un marin au long court qui la ré-haussa en créant le premier étage afin de voir la Seudre. La bâtisse, dont l'architecture est remarquable avec sa vue imprenable sur le port, a été réinterprétée tout en préservant son cachet d'origine, dans un esprit bohème et artistique. Avec une luminosité traversante, le rez-de-chaussée accueille des pièces de réception ouvertes, reflétant un cadre coloré et artistique. Les espaces ombragés, propices aux déjeuners et aux pauses lecture, en font un havre de paix. La cuisine reflète une décoration affirmée où meubles et tissus des années 50 soulignent les tableaux et les peintures. En contrebas, accessible du salon, une chambre avec salle d'eau et toilette est orientée vers le jardin. Le premier étage, dédié à l'espace nuit, dévoile quatre chambres, dont deux avec vue sur le port qui se partagent une salle de bain et un toilette en conservant l'ambiance gaie et colorée des lieux. Un sous-sol semi enterré de plus de 65 m², avec une porte d'accès sur le port, est aménagé en atelier avec local à vélos pour s'esquiver dans le dédale des venelles, des ateliers d'artistes et des petites terrasses. Ce village touristique se situe à seulement 3 kms de Breuillet et ses commerces, 12 kms de la halle du Marché de Royan et 10 kms de la plage de Nauzan. Un lieu inspirant et créatif où il fait bon vivre. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 810€ et 2 480€ Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.