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Maison 8 pièces 140 m² à vendre à Lutzelbourg

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€260,000

Prix au m²

€1,857

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

140 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Lutzelbourg

Description

Maison ancienne de caractère bi-famille - 140 m² - 4 chambres Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison construite en 1954, offrant environ 140 m² habitables répartis sur 8 pièces et deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour chaleureux, une cuisine séparée, 2 chambres, un bureau, un cellier et une salle de bain. A l'étage, un appartement comprenant également un séjour ouvert sur un balcon donnant directement sur le canal, une cuisine séparée, une chambre, un bureau avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble conserve tout le charme de l'ancien en étant habitable de suite, mais propose également de belles opportunités d'aménagement. Jardin arboré agréable d'environ 15 ares comprenant un hangar de jardin. Un sous sol avec garage viennent compléter ce bien. À noter : l'étage est actuellement loué, plus de photos sur demande. Proximité des commodités, écoles et transports. Atouts : charme authentique, beaux volumes, potentiel, revenu locatif. Ne tardez pas à nous contacter ! Millesime Immo - Notre conscience au service de votre confiance. Votre conseiller Millesime Immo : Kevin ULRICH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 852 845 Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024 Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 308.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 293 € et 7 162 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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