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Maison 8 pièces 140 m² à vendre à Fort-de-France

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€403,990

Prix au m²

€2,886

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

140 m²

Localisation

Région

Outre-mer

Département

Martinique

Ville

Fort-de-France

Description

Nous vous proposons cette maison de 140 m² sur deux niveaux, idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Ce bien rare allie confort familial et excellent potentiel locatif, avec plusieurs espaces déjà aménagés. RDC - Espace de vie principal (rez-de-chaussée) 3 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau privative Pièces lumineuses, bien agencées Accès direct au terrain piscinable, idéal pour vos projets d'aménagement extérieur R-1 - Potentiel locatif exceptionnel (niveau inférieur) Un dépôt, avec possibilité d'aménager une entrée totalement indépendante Un studio prêt à être finalisé : évacuations prévues pour salle d'eau et cuisine. ? Rentabilité estimée : ~450 €/mois une fois aménagé Deux appartements T2, déjà loués à : 550 € charges comprises chacun, soit 1 100 € de revenus mensuels actuels ? Les loyers sont révisables à la hausse, en cohérence avec le marché local ? Potentiel : ~600 € par T2, soit jusqu'à 1 200 € mensuels Rapport locatif brut estimé : Actuel : 1 100 €/mois (2 T2) Potentiel : jusqu'à 1 650 €/mois (avec studio + revalorisation) Sans compter le RDC qui peut etre mis en location Soit ~19 800 € de revenus annuels possibles Atouts supplémentaires : Maison sécurisée Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres services Secteur calme et résidentiel Cette maison conviendra parfaitement à une famille nombreuse, à un investisseur, ou à un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et revenus locatifs. ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Votre conseiller PROPRIOGAGNANT : Mandy Valérie BIROTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850 806 928. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Notre équipe Propriogagnant se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. ? Contactez-nous dès aujourd'hui : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]. PROPRIOGAGNANT Notre agence locale en Martinique et en Guadeloupe ! #66d

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Note globale

Sécurité

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