Description
Idéalement située sur la commune de Braine à deux pas du centre-ville, charmante maison de ville bénéficiant de toutes les commodités, offrant environ 141 m² habitables au sol, répartis sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse : un espace de vie comprenant une salle à manger avec insert bois et un salon cosy, parfaits pour vos soirées en famille. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse carrelée exposée sud-est, baignée de lumière. Ce niveau dispose également de toilettes indépendantes. À l'étage, Un vaste couloir dessert l'espace nuit composé de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (cabine de douche, lavabo et toilettes), pour finir une salle de bains. Au dernier niveau, Sous les toits, un grand plateau d'environ 79 m² au sol en cours d'aménagement laisse place à vos envies, avec déjà une belle chambre lumineuse prête à accueillir ses occupants. Le jardin, clos de murs, offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour recevoir. La grande terrasse ensoleillée prolonge agréablement la cuisine. Une dépendance, deux auvents et un joli terrain arboré enrichissent l'extérieur. Le garage attenant avec porte motorisée récente, accessible depuis la maison, ainsi que l'espace buanderie et chaufferie complètent ce bien. Les menuiseries sont en PVC oscillo-battant avec volets roulants électriques pour la plupart, le chauffage économique est régi via une chaudière à granulés (2022), complété par cheminée à insert tubée. L'eau chaude est produite par un cumulus électrique (2022). L'assainissement est relié au réseau collectif de la commune. Cette maison spacieuse et fonctionnelle est idéale pour une grande famille à la recherche de confort, de caractère et de proximité avec les commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890euros et 3960euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : w. w.w. géorisques. gouv. fr Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignements auprès de l'Etude Immobilière des deux Vallées. Agence de Fismes : 03 26 61 97 45 Agence de Vailly-sur-Aisne : 03 23 53 03 47 Agence de Jonchery-sur-Vesle : 03 26 50 81 50 Référence agence : 9867.
