Vente Maison de village Le Puy-Notre-Dame (49) 8 pièces 162 m²
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Maison 8 pièces 141 m² à vendre à Le Puy-Notre-Dame
Prix de vente
€365,000
Prix au m²
€2,589
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
8
Surface
141 m²
Localisation
Département
Maine-et-Loire
Ville
Le Puy-Notre-Dame
Description
En plein coeur du charmant village du Puy-Notre-Dame, découvrez cette superbe maison de vigneron du XIXe siècle, offrant une vue imprenable sur la collégiale et un cadre de vie rare.
La maison principale, de plain-pied et d'environ 140 m², propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, ainsi que 2 WC.
Un logement indépendant complète l'ensemble : cuisine, salon, chambre et grande salle d'eau, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique.
Attenante à la maison, une grange d'environ 70 m² a été aménagée en salle de réception avec jacuzzi, offrant un espace convivial unique. S'ajoutent un garage ouvert, une remise, ainsi qu'un grand grenier exploitable permettant une extension selon vos projets.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré plein de charme et d'une vaste cour.
Une maison indépendante située à l'entrée, parfaitement séparée et actuellement louée (revenu de 450 euros / mois), vient compléter ce bien aux multiples possibilités.
Un ensemble rare, idéal pour une résidence principale combinée à une activité de chambres d'hôtes ou de gîte.
Surface : 141 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026
Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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