Maison 8 pièces 142 m² à vendre à Balan

Dans un secteur recherché et privilégié, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette maison individuelle parfaitement entretenue, un bien rare sur le marché. D'une superficie de 142m2, cette maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec un sol en marbre menant sur une pièce de vie avec un salon-séjour convivial, une cuisine équipée avec un accès direct sur l'extérieur. Côté nuit, la maison dispose d'une salle de bains avec douche et baignoire, un WC ainsi que 3 chambres confortables dont une avec un accès direct sur l'extérieur. A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi que deux greniers aménageables offrant un fort potentiel avec de nombreuses possibilités d'évolution selon vos besoins. Le sous-sol dispose d'un espace lingeries, un garage pouvant accueillir 1 véhicule équipé d'une porte motorisée, une pièce dédiée au stockage ainsi qu'une chaufferie. Un terrain offrant une vue dégagée vient parfaire ce bien idéal pour profiter pleinement des beaux jours à l'abri des regards. - Cave - Menuiseries : Double vitrage PVC oscillo battant + volets manuels (changement fenêtre cuisine, porte d'entrée, WC, salle de bains 5 ans). - Assainissement: Tout à l'égout - Chauffage (- 3 ans) basse consommation + chaudière à condensation + insert - Toiture : en ardoise naturelle - Taxe Foncière : 2022EUR Surface : 142 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 222 kWh/m²/an