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Maison 8 pièces 145 m² à vendre à Souleuvre en Bocage

Ouest France
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Prix de vente
€249,900
Prix au m²
€1,723

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
8
Surface
145 m²

Localisation

Département
Calvados
Ville
Souleuvre en Bocage

Description

Magnifique maison en pierres implantée sur un terrain arboré et entièrement clos de 5063 m2. Elle comprend : - séjour chaleureux avec une belle cheminée - cuisine aménagée et équipée de 17 m2. - salon cocooning (ou chambre de plain-pied selon les besoins) - 5 chambres + vaste dégagement - salles de bains et WC à chaque niveau - buanderie/chaufferie. Toutes les pièces de vie sont exposées plein Sud rendant cette maison particulièrement lumineuse. Dépendance en annexe : garage, atelier et rangements Abris de jardin. Espace terrasse avec son barbecue. Double accès au terrain. Raccordée à la fibre. Seulement 764 euros de taxe foncière. Situation géographique : - commune de STE MARIE LAUMONT : environnement calme et préservé - 3 km du bourg dynamique de LA GRAVERIE (14350) - 8 km de l'autoroute A 84 (CAEN/RENNES) - 10 km de VIRE (14500) - 25 minutes de ST LO (50000) et à 45 minutes de CAEN et de GRANVILLE - 1 h du Mont St Michel - Les gorges de la Vire, le site du viaduc de la SOULEUVRE sont à proximité Cette annonce référence 320774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 5209.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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