Maison 8 pièces 145 m² à vendre à Le Mans

Venez découvrir cette maison de 145m2 comprenant une entrée, un double salon-séjour avec cheminée et parquet en point de hongrie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une veranda donnant sur un beaux jardin paysagé de plus de 500m2.Une buanderie et des wc indépendant complète ce niveau. A l'étage un pallier dessert trois chambres et une salle de bains avec wc. La maison dispose d'une cave, d'un garage en sous sol et d'un second garage attenant à la maison, le tout sur une surface de 70m2. 2 stationnements exterieurs sont également disponible. Un grenier peut-être aménagé pour augmenter la surface habitable à votre convenance. Les commerces, les transports et les écoles sont à proximité direct. La gare est à moins de 20 minutes à pied de la maison. Les plus : volumes spacieux, pas de vis à vis et calme de l'environnement Surface : 145,43 m2 Prix du bien : 299620 EUR Prix du bien hors honoraires : 284000 EUR Honoraires TTC : 5.50 % soit 15620 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Consommation énergie primaire : 201 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 EUR et 3 560 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DAHAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 982 265 738 Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).