Maison 8 pièces 147 m² à vendre à Frangy

Maison à vendre 6 pièces FRANGY CENTRE 150 m² , exposition Est-Sud-Ouest Opportunité à saisir, parfaite pour une grande famille, ou investisseur ,découvrez cette imposante maison individuelle des années 1980 147 m² carrez + 130 m² utiles sur 890 m² de terrain totalement plat, déjà arborisé et propice au jardinage à volonté. Située dans la charmante commune de Frangy , une ville à taille humaine prisée pour sa qualité de vie ,idéalement placée en plein centre bourg dans un secteur hyper calme très prisé , une atmosphère paisible , proche de Genève (25 km ) , des gares TGV Seyssel (14 km) , Bellegarde-sur-Valserine (15 km), et de la ville d'Annecy à 25km environ, un atout majeur pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature. Vous trouverez à proximité immédiate , des commerces, écoles, collèges ,associations, médecins, pharmacie etc.. garantissant ainsi la sérénité d'un agréable quotidien, sans se soucier de devoir prendre sa voiture pour le moindre déplacement. Spacieuse, elle se compose sur 2 niveaux de 6 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC. Au 1er niveau , 2 chambres, 1 salle de bain , 1 WC, une cuisine équipée fonctionnelle ouverte sur un vaste séjour-salon de 38 m² équipé d'une belle cheminée avec insert à bois très efficace pour le confort et les flambées d'hiver. Cette pièce de vie très lumineuse vous amène , grâce à 2 portes fenêtres , sur un balcon filant pour profiter un maximum de l'extérieur. Le 2ème niveau est aménagé pour éventuellement constituer un appartement T3 autonome en fonction des opportunités familiale ou autres , comprenant 2 chambres , 1 cuisine , 1 SDB WC. Le chauffage principal de la maison est assuré dans toutes les pièces par des convecteurs électriques nouvelle génération, sans oublier au 1er niveau l'insert à bois. Le RDC très fonctionnel de 90 m² comporte 2 garages , un atelier , une cave de quoi ravir les bricoleurs et conservateurs en tout genre toujours avides de rangements.Vous apprécierez également la cour privative goudronnée avec places de parking pour votre bien-être au quotidien. Le "plus" spécial investisseurs , une DP ( déclaration préalable ) datant du 10/07/2025 a été acceptée par la mairie de Frangy afin de vous permettre éventuellement d' envisager de construire une maison sur la parcelle détachée ( 370 m²) à votre libre choix , soit pour un membre de votre famille , soit profiter d' un rendement locatif très rémunérateur dans le secteur. Si cette présentation correspond à votre recherche, accompagnée d'un projet de financement sérieux , n'hésitez pas à venir la découvrir. Date de réalisation du diagnostic : 01/03/2025 Merci aux Agences ou tout autre intermédiaire de S'ABSTENIR.