Vente Chalet Les Houches (74) 8 pièces 168 m²
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Maison 8 pièces 147 m² à vendre à Les Houches
Prix de vente
€1,150,000
Prix au m²
€7,823
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Chalet
Nb pièces
8
Surface
147 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Les Houches
Description
LES HOUCHES - CHALET AUTHENTIQUE SUR TERRAIN BOISÉ D'EXCEPTION
147 m² habitables - 4 582 m² en zone naturelle (N) - Fort potentiel de rénovation
Prix : 1 150 000 €
À seulement 10 minutes de Chamonix et 2 minutes du centre des Houches, ce chalet authentique d'environ 147 m² habitables s'inscrit dans un environnement rare et préservé :
un terrain de 4 582 m², entièrement classé en zone naturelle (N), composé de forêt et de clairières.
Un lieu à part, offrant calme, nature et intimité, idéal pour les acquéreurs en quête d'un projet alpin singulier, dans un cadre naturel remarquable.
Un chalet à réinventer
Réparti sur trois niveaux, le chalet propose aujourd'hui une base saine et exploitable :
147 m² habitables, avec de réelles possibilités de réagencement
Quatre chambres, modulables selon les besoins
Séjour chaleureux avec cheminée et poutres apparentes, reflet de l'architecture alpine traditionnelle
La structure est en excellent état : toiture, charpente et maçonnerie constituent une base solide pour un projet de rénovation ambitieux, à façonner selon vos envies.
Une terrasse et un jardin avant complètent l'ensemble et permettent de profiter pleinement du cadre naturel.
Un panorama alpin remarquable
Depuis le chalet, les vues s'ouvrent sur un paysage emblématique de la vallée :
Aiguille du Midi
Dôme du Goûter
Les Drus
Glacier des Bossons
Aiguilette des Houches et sommets environnants
Un panorama vivant, qui évolue au fil des saisons et accompagne le quotidien.
Un terrain rare, classé et préservé
4 582 m² en zone naturelle (N)
Terrain composé de forêt et de clairières, offrant un environnement apaisant
Environ 1 000 m² réellement utilisables pour jardin, détente ou aménagements extérieurs
Un cadre propice au ressourcement, à l'écart de l'agitation tout en restant accessible
Un véritable écrin naturel, rare sur le secteur des Houches.
Un emplacement stratégique
2 minutes du centre des Houches
10 minutes de Chamonix
Accès facile toute l'année, y compris en hiver
Proximité des commerces, services et transports
Un équilibre recherché entre nature, tranquillité et accessibilité.
Ce bien s'adresse particulièrement à :
Amateurs de montagne souhaitant rénover un chalet authentique
Familles recherchant un pied-à-terre ou une résidence secondaire
Acquéreurs sensibles aux grands espaces naturels et aux biens à fort caractère patrimonial
Informations & visites
📍 Les Houches
Thibaut Carrier - Conseiller efficity
📞 06 19 01 90 97
📧 [email protected]
🌐 efficity.com/tcarrier
Un chalet authentique, implanté sur un terrain classé et préservé, bénéficiant de vues alpines majeures.
Un projet de vie rare, à façonner selon vos envies, dans l'un des environnements les plus recherchés de la vallée.
Contacter le propriétaire
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