Description
iad France - Rachel Masson vous propose: Superbe Maison de 148m² avec 5 Chambres, Terrasse et Piscine à 5 minutes en voiture de la gare.
Laissez-vous séduire par cette maison familiale, située à 7 minutes de Souppes-sur-Loing, dans un quartier résidentiel de Dordives, offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Construite en 1988 et entièrement rénovée, cette maison saura vous charmer par ses nombreux atouts.
La maison s'étend sur une surface de 148m², proposant en plain-pied, une entrée, un double séjour avec poêle à granulés, une cuisine ouverte et aménagée, un couloir dessert 2 chambres, un cellier, une salle de bains et un WC.
À l'étage, une salle de jeux de plus de 20 m2 en mezzanine, 3 chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC, vous offrent un confort optimal au quotidien.
Ce bien est édifié sur un sous-sol total compartimenté (garage avec fosse, atelier, cave et chaufferie) et sur une parcelle close avec un abri de jardin, une serre avec coin potager, une terrasse avec un abri pour barbecue couvert et un parking (emplacement camping-car).
Vous pourrez profiter d'une agréable piscine hors-sol, 10 x 5 mètres, pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées.
Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible, un poêle à granulés, la V.M.C., un ballon thermodynamique, un sous-sol isolé avec porte automatisée, le raccordement au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout), un portail électrique de 4 mètres de large, les fenêtres double-vitrage en PVC et les volets roulants motorisés.
La localisation de cette demeure est idéale, offrant un cadre de vie paisible tout en étant toute proche des écoles et des commodités.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, coup de cOEur assuré !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 148 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025
Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
