Description
Grande Maison de Village située à proximité de Rignac (12390)
Surface habitable : 148 m²
Terrain : 1 080 m²
Découvrez cette spacieuse maison de village située à seulement 5 minutes de Rignac et à 25 minutes de Rodez, Villefranche-de-Rouergue et Decazeville. Une propriété idéale pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou une rénovation complète afin d'exploiter pleinement son potentiel.
Description du bien :
Construite en 1963 et partiellement rénovée en 2005, cette maison offre :
9 pièces dont 6 chambres, réparties sur deux niveaux
Une surface généreuse, avec de grands volumes et une belle hauteur sous plafond
Un terrain de 1 080 m², arboré et agréable
Distribution des pièces :
Rez-de-chaussée :
Entrée : 11,54 m²
Cuisine : 18,76 m²
Souillarde : 8,33 m²
Salon : 23,40 m²
Chambre 1 : 11,13 m²
WC : 1,46 m²
Premier étage :
Couloir : 7,37 m²
Chambre 2 : 10,28 m²
Chambre 3 : 14,40 m²
Chambre 4 : 11,17 m²
Chambre 5 : 12,76 m²
Chambre 6 : 13,05 m²
Salle d'eau : 4,69 m²
Espaces non habitables :
Grenier : 44 m² (charpente en bon état)
Garage sous-sol : 78 m²
Caractéristiques techniques :
Chauffage : Chaudière fioul (1991) + radiateurs
Chauffe-eau : 200 L
Double vitrage partout
Toiture en tuiles rouges, reprise en 2015
Fosse septique et électricité non conforme
Extérieur :
Balcon
Grand garage
Terrain arboré
Espaces verts et pelouse
Taxe foncière : 576 € / an
Un véritable projet à personnaliser
Cette maison offre un fort potentiel de rénovation, parfait pour créer une grande habitation familiale ou un projet locatif. Rafraîchissement, mise aux normes et modernisation seront nécessaires pour exploiter pleinement ses atouts.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
