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Maison 8 pièces 149 m² à vendre à Lanester

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Prix de vente
€319,300
Prix au m²
€2,143

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
8
Surface
149 m²

Localisation

Département
Morbihan
Ville
Lanester

Description

Je vous propose cette confortable maison familiale de quatre chambres et deux studios indépendants permettant un revenu locatif complémentaire. Située dans un quartier vivant et accueillant, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles de la primaire au lycée, et d'un réseau de bus pratique pour vos déplacements quotidiens. Elle dispose au RDC d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec un séjour/salon, une cuisine A/E ouverte sur la terrasse, douche avec lave-mains et WC indépendant (possibilité de créer une chambre au RDC). La cuisine d'été aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux, vous permettra de profiter d'une vie agréable en extérieur. A l'étage, quatre chambres dont une avec un grand dressing et deux avec placards intégrés, SDB et WC. Deux studios avec entrée et escalier extérieur indépendants (mais également accessibles de la maison par un escalier intérieur privatif) permettent un revenu complémentaire de huit cents euros environ. Plusieurs places de parking intérieur et un atelier complètent ce bien confortable et fonctionnel. Les + : - Confort thermique optimal avec poêle à granulé, chauffage gaz, panneaux solaires. - Maison familiale 6 chambres ou 4 chambres et revenu locatif complémentaire des studios. - Possibilité de créer une chambre supplémentaire au RDC avec douche et lave-mains déjà existant, pour une vie de plain-pied. N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou demande de visite. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1640.00 et 2290.00 euros. Votre conseiller Domini : Isabelle PFISTER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849085881

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