Maison et villa de prestige 8 pièces 150 m² à vendre à Livron-sur-Drôme

DROME: A seulement 20 min de Valence, 30 min de Montélimar, accès autoroute à 10 min et gare TGV Rovaltain à 40 min. Maison d'architecte de 150 m² avec deux logements indépendants de 23 et 18m², piscine et grand terrain de 3 000 m² - secteur résidentiel recherché au calme, proche des écoles et commerces Description du bien : Cette maison d'environ 150 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'un espace détente avec cheminée récente en pierre du Gard, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain et d'une véranda chauffée et climatisée. A l'étage, vous trouverez un salon lumineux, une salle de jeux mansardée idéale pour les enfants ainsi que deux espaces grenier. Dépendances : La propriété comprend également deux logements indépendants : • Logement 1 - 23 m² : entièrement meublé, avec cuisine équipée ouverte sur salon, coin nuit, salle d'eau et WC. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air. • Logement 2 - 18 m² : cuisine équipée ouverte sur espace repas et chambre, salle d'eau et WC. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air. 👉 Possibilité de les louer (revenus locatifs couvrant les charges de la maison). Extérieurs : Le terrain constructible de 3 000 m² offre : • Un grand parking et un carport pour deux véhicules, • Une cuisine d'été couverte d'environ 50 m², • Une piscine 12 x 5 m, • Un local technique, une buanderie, et un vaste espace jardin (possibilité de construction supplémentaire). Prestations & équipements : • Climatisation réversible + cheminée moderne • Panneaux solaires • Menuiseries double vitrage avec volets roulants solaires • Sols en travertin • Maison entretenue et économe en énergie Atouts : ✅ Secteur recherché et calme ✅ Deux logements indépendants pour famille ou rendement locatif ✅ Terrain constructible et nombreuses possibilités d'aménagement DPE effectué le 16/09/2025 Classe D et GES Classe B