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Maison et villa de prestige 8 pièces 150 m² à vendre à Alès

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€210,000

Prix au m²

€1,400

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison bourgeoise

Nb pièces

Surface

150 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Gard

Ville

Alès

Description

A Alès, Grande maison au calme de la ville dans une impasse à 10 minutes à pied du centre. Sur 150 m2 habitables et 2 logements indépendants elle présente en REZ DE CHAUSSÉE : un appartement de 72 m2 composé d'une pièce à vivre, une cuisine indépendante, 3 chambres et une salle de bains avec WC. À L'ÉTAGE : Habitation de 76 m2 présentant une pièce à vivre, une cuisine, 3 chambres une salle d'eau et un WC. À L'EXTÉRIEUR Une véranda et un petit jardin à l'arrière permettent d'augmenter encore la sensation de calme de l'endroit. Cette belle maison bourgeoise de 1938 nécessitera des travaux pour lui redonner son charme initial ; Cependant ses volumes (hauts plafonds, belles pièces), la qualité de ses matériaux d'origine (carreaux de ciment, marbre des cheminées...), les améliorations d'ors et déjà faites (double vitrage partout....) et son potentiel typologique (grande famille, rentabilité locative éventuelle sur une partie de l'habitation....) lui confère de multiples intérêts RARES SUR LE MARCHE ACTUELLEMENT....Une visite s'impose !! Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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