Maison 8 pièces 150 m² à vendre à Bagnères-de-Bigorre

Viager occupé - H83 ans - BAGNERES DE BIGORRE (65200) Maison 350 m² au pied des Pyrénées, bouquet 56 150 EUR FAI. Age : Homme de 83 ans Bouquet : 56150 EUR Rente : 745 EUR/mois Prix d'achat : 114070 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Maison de caractère en viager occupé - Plus de 350 m² au pied des Pyrénées Nichée dans un environnement privilégié, au pied des Pyrénées et à seulement 30 minutes de Tarbes, cette spacieuse maison de caractère constitue une opportunité d'investissement patrimonial rare en viager occupé. Développant plus de 350 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison offre de très beaux volumes et une organisation idéale. o Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une buanderie. o Au premier étage : trois chambres confortables et une salle de bains. o Au dernier niveau : un appartement comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, offrant de multiples possibilités d'usage à terme. Chaque étage bénéficie de balcons, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. Le bien est complété par un garage et une cave, renforçant son confort et son potentiel. Un bien rare, idéal pour un investissement sécurisé et de long terme, dans un cadre naturel recherché. Analyse financière : Viager occupé - Opportunité d'investissement patrimonial Maison de caractère de plus de 350 m² proposée en viager occupé sur une tête (homme seul, 83 ans). Conditions financières : o Valeur d'achat en viager occupé : 114 070 EUR o Bouquet : 56 150 EUR FAI, payé comptant à l'acte o Rente viagère mensuelle : 745 EUR o Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée Avantages de l'investissement : o Décote immédiate liée à l'occupation du bien o Absence de gestion locative et de risque d'impayés o Constitution progressive d'un patrimoine immobilier de qualité o Bien situé dans un secteur recherché au pied des Pyrénées Un placement sécurisé et socialement responsable, idéal pour préparer l'avenir et diversifier son patrimoine immobilier. Référence annonce : 422565048 Non soumis au DPE