Maison 8 pièces 150 m² à vendre à Amilly

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied située dans un quartier calme d'Amilly (Quartier de Viroy). Ecoles et commerces sont à proximité (on peut y aller à pied car très proches), tout comme l'hôpital et une maison de santé. A 1 heure de Paris en train (gare de Montargis à 2 km). Une belle forêt est accessible à moins d'une minute à pied, permettant de grandes balades ou randonnées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon - salle à manger de 36 m², une grande cuisine équipée de 23m², un WC, une buanderie et une salle de bain avec WC ainsi que 2 pièces de 11m² pouvant servir de chambre ou de bureau (idéal pour du télétravail ou profession libérale). A l'étage, cinq chambres (dont une avec salle d'eau) et une salle de bain avec WC. Possibilité de transformer deux chambres en suite parentale. Toutes les chambres sont équipées de placards. La maison est chauffée par une chaudière gaz à condensation récente qui produit l'eau chaude sanitaire. Une pompe à chaleur air-air permet de climatiser les chambres de l'étage pour un confort optimal en été. Des panneaux solaires photovoltaïques permettent de réduire la consommation électrique. Grand garage de 55m² avec atelier et pièce de stockage. Au fond du jardin, un four à bois pour réaliser de bonnes pizza comme en Italie. Jardin clos, plat et arboré ainsi qu'un potager. La cour, avec un revêtement en enrobé, offre l'opportunité de garer plus de 3 voitures. Une borne de recharge (7kW) pour voiture électrique y est installée. Cette maison est prête à vous accueillir avec votre famille. La maison peut être séparée en deux logements indépendants (T3 + T6), cela a été prévu lors de la construction. Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2026 Consommation énergie primaire : 148.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 139.0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).