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Maison 8 pièces 150 m² à vendre à Guécélard

leboncoin
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Prix de vente
€249,600
Prix au m²
€1,664

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
8
Surface
150 m²

Localisation

Région
Pays de la Loire
Département
Sarthe
Ville
Guécélard

Description

Maison lumineuse et peu énergivore de 8 pièces de 150 m2 (170 m2 au sol) sur une parcelle de plus de 600 m2 72230 GUECELARD BIEN EN EXCLUSISVITE MAISON SITUEE EN BOUT D' IMPASSE BEL ESPACE DE PLAIN - PIED AVEC UN GRAND ESPACE DE VIE AVEC ACCES DIRECT A L' ESPACE EXTERIEUR ET UNE SUITE PARENTALE IDEAL POUR LES PRIMO-ACCEDANTS ET / OU LES FAMILLES AVEC ENFANTS IDEAL POUR LES FAMILLES RECOMPOSES ET / OU LES GRANDES FAMILLES Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison lumineuse et peu énergivore d' une surface habitable de 150 m2 (170 m2 au sol) alliant volume, luminosité et matériaux de qualité sur une parcelle de plus de 600 m2. Au RDC, cette maison comprend une entrée qui dessert un espace de vie très lumineux, une chambre, une SDB avec une douche italienne, un WC indépendant, 2 celliers et un garage. A l' étage, il y a une mezzanine qui dessert 3 chambres spacieuses (toutes de plus de 15 m2 au sol), un dressing, une SDB (avec baignoire et meuble double vasque) et 1 WC indépendant. Le jardin est clos, arboré et piscinable. LES PLUS DE CETTE MAISON : - LOTISSEMENT PREMIUM ET RECHERCHE, - Produit rare sur le secteur, - Habitable de suite, - Maison peu énergivore, - Grand volume de plain - pied, - Espace de vie très lumineux, - Chambre et SDB avec douche italienne de plain - pied, - Nombreuses chambres, - Huisseries mixtes PVC / ALU double vitrage et VR électriques, - Bel espace extérieur avec sa grande terrasse, - Accès direct à l' espace extérieur grâce à une baie vitrée à galandage, - Possibilité de stationnement pour de nombreux véhicules, - Idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - Proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, - Proche d' une voie express et d' un accès autoroute. Prix de 249 600 euros (honoraires charge acquéreurs). DPE : Classe C - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 920 euros et 2 650 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 436402 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Référence annonce : 436402SEN Date de réalisation du diagnostic : 06/02/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 240 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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