Maison 8 pièces 152 m² à vendre à Merville

59660 - MERVILLE - MAISON INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - 152 M² - BEAUX VOLUMES -BUANDERIE-CHAUFFERIE- TERRASSE - CAVE - GARAGE-STATIONNEMENTS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en Exclusivité cette charmante maison individuelle de 151 m², nichée au coeur de la paisible commune de Merville. Appréciée pour son cadre de vie serein, cette propriété offre un espace de vie idéal pour les familles. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui s'ouvre sur un vaste séjour de 49 m². Ce dernier, baigné de lumière, est agrémenté d'un insert à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, spacieuse et bien agencée, s'étend sur 22 m², parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre de 16 m², une buanderie pratique, une chaufferie, une grande salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Le garage de 20 m², équipé d'une porte sectionnelle motorisée, est un véritable atout, complété par une allée privative permettant de stationner plusieurs véhicules. À l'extérieur, une terrasse de 30 m² vous invite à profiter du jardin exposé plein sud, sur une parcelle totale de 1139 m², idéale pour les moments de détente en plein air. En complément, une cave de 13 m² et plusieurs places de stationnement extérieur viennent parfaire ce bien. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 369 € - DPE : D (197 kWh/m²/an) - Chauffage : individuel, énergie bois, chaudière à granulé - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dorothee Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°880855804. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 20481 Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d