Description
Maison familiale 6 chambres + bureau avec jardin, sous-sol aménagé, domotique et panneaux solaires - Saint-Berthevin
Dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Berthevin, cette maison spacieuse et lumineuse réunit tous les critères d'un bien familial idéal. Parfaitement entretenue, elle propose de beaux volumes intérieurs, un aménagement fonctionnel, des prestations modernes et un environnement agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.
D'une surface habitable de 153 m², cette maison se déploie sur trois niveaux et repose sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis d'environ 900 m². Elle offre un cadre de vie confortable et pratique, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Au rez-de-chaussée :
- Une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, avec accès direct à la terrasse exposée plein sud
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse
- Une chambre avec salle de bain privative (idéal suite parentale ou chambre d'amis)
- Un bureau isolé, parfait pour le télétravail
- Un WC indépendant
À l'étage :
- Quatre chambres lumineuses
- Une salle d'eau moderne
- Un second WC indépendant
En sous-sol :
- Une sixième chambre avec coin bureau
- Une salle de jeux ou de loisirs
- Une buanderie
- Un troisième WC
Les points forts du bien :
- 6 chambres + 2 bureaux : idéal grande famille ou télétravail
- Sous-sol entièrement aménagé, offrant de nombreuses possibilités
- Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis
- Terrasse bien exposée (plein sud)
- Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus
- Domotique : pilotage des volets roulants, ballon d'eau chaude, suivi conso
- Poêle à bois central
- Fibre optique, VMC, grand garage indépendant avec porte motorisée
Cette maison allie confort moderne et performance énergétique. Aucun travaux à prévoir. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités et des axes routiers vers Laval.
Bien rare sur le secteur. À visiter rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 880427737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
