Maison 8 pièces 153 m² à vendre à Lyaud

Maison bioclimatique de 153 m² 8 pièces au Lyaud Beaucoup de charme pour cette maison unique rénovée en 2020 pour la durabilité et l'économie d'énergie. Cette maison a été pensée pour une vie fonctionnelle et le confort a pu être obtenu grâce à la qualité des matériaux ainsi que d'un travail de géobiologie. La décoration et l'aménagement des espaces intérieurs permet à chaque habitant de créer son propre univers. Localisation idéale entre lac et montagnes, proche de la Suisse : Dans un village encore authentique, cette commune permet une vie calme sans être isolée, au pied des chemins ouvrant sur des espaces naturels. Proche des stations hiver comme été ! A proximité immédiate des commerces, médecins, kinés, orthophonistes, psychologue, coiffeur, école, etc. ainsi que les transports (bus de ville toutes les heures). - 10 min de Thonon - Hôpital à 10 min - Pôles santé à 7 min - Écoles, collèges et lycée à moins de 15 min Places de parking goudronnées : 3 Rez-de-chaussée : ° Espace à vivre de 43 m² ° Chauffage avec un poêle mixte granulés/bois. ° Cuisine équipée indépendante ° Salle d'eau double vasque avec douche à l'italienne ° Espace de travail de 24 m² avec entrée indépendante ° WC séparé À l'étage : ° Salon / salle de jeu ° 4 chambres avec chacune sa mezzanine ° WC séparé ° Salle d'eau Sous-sol comprenant 1 garage (31 m²) avec porte motorisée, 1 cave, une buanderie le tout avec accès depuis le rez-de-chaussée De nombreuses prestations viennent compléter ce bien rare. Infos pratiques : ° Prix 530 000 € ° Classe énergétique : C (dépenses réelles 2024 pour 4 personnes : 1300 €) ° Surface habitable 153 m² ° Aucuns travaux à prévoir ° Disponible immédiatement Cette maison est en vente également en agence (demande en MP) Vente sans agence, le dossier complet est chez le notaire comprenant les factures et les décennales de travaux de rénovation en 2020.