Maison et villa de prestige 8 pièces 154 m² à vendre à Épernay

Vente directe de particulier à particulier. Découvrez cette magnifique maison bourgeoise entièrement rénovée, offrant une superficie habitable de 153 m². Idéalement située à deux pas du centre-ville et des commodités, dans le quartier calme des Coteaux Ouest, cette propriété est l'endroit rêvé pour une famille en quête de confort et de praticité. Datant de la fin du 19ème siècle, cette maison allie avec élégance le charme de l'ancien et des éléments contemporains. Vous serez séduit par sa façade en pierres meulières, ses cheminées en marbre, ses moulures, ses parquets en chêne massif et ses plafonds hauts, qui confèrent à chaque pièce une atmosphère unique et lumineuse. Ce bien rare et complet se compose de 8 pièces réparties sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis dans un hall d'entrée d'exception, décoré de carreaux de ciment, de moulures raffinées et d'un bel escalier en chêne avec ferronnerie apparente. Ce niveau donne accès à une chaufferie et un adoucisseur d'eau, à un jardin par un escalier et à un grand garage d'environ 28 m², équipé d'une prise renforcée pour la recharge électrique et d'une porte sectionnelle motorisée. Une porte à l'arrière mène à une cave d'environ 10 m². Au 1er étage, un vaste séjour traversant d'environ 43 m² et une cuisine semi-ouverte de 10 m², entièrement aménagée et équipée, vous attendent. Le jardin et une belle terrasse en lames composites de 29 m² sont accessibles depuis la cuisine et le séjour. Ce niveau dispose également d'un espace buanderie avec WC et lavabo. Chaque étage a été minutieusement aménagé et est en excellent état. Au 2ème étage, un palier distribue : Une chambre d'environ 14 m² avec dressing, salle de douche privative et WC. Une magnifique suite parentale d'environ 37 m², comprenant un grand dressing sur-mesure, une salle de bains avec meuble vasque en mosaïque émaux de Briare, et un balcon de 5 m² offrant une vue agréable sur le jardin. Au 3ème et dernier étage, un palier mène à un WC avec lavabo et deux chambres, de 12 m² (18 m² surface planchée) et 15 m² avec dressing. La maison est équipée d'une chaudière à gaz à condensation de marque BOSCH, récemment installée, pour le chauffage et l'eau chaude. Le chauffage, le visiophone et les radiateurs électriques sont pilotables à distance. Une propriété alliant confort, charme et modernité, idéale pour votre famille !