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Maison 8 pièces 155 m² à vendre à Ville-sous-Anjou

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€349,900

Prix au m²

€2,257

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

155 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Isère

Ville

Ville-sous-Anjou

Description

Découvrez cette maison individuelle de 1975, située dans un environnement calme, sur un terrain de 2053 m², offrant de multiples possibilités : grande résidence principale, division en plusieurs logements ou projet locatif complet. Caractéristiques principales : * 155 m² habitables * 170 m² au sol * + 60 m² de garages (deux garages : 40 m² et 20 m²) * Terrain : 2053 m² * En supplément possible (+7000m2) Classe énergétique : F - consommation 350 kWh ep/m²/an -> L'installation d'une pompe à chaleur + chauffe-eau extra-plat permettrait d'atteindre la classe D, et une isolation complémentaire la classe B. Émissions : 54 kg eqCO₂/m²/an (Classe E) Taxe foncière : 1 289 € Configuration actuelle : * R+1 : un logement d'environ 105 m² * RDC : un logement de 50 m², actuellement loué * 2 garages (40 m² + 20 m²) Potentiel résidence principale Profitez d'un grand logement de 105 m² à rénover selon vos envies, avec terrasse orientée OUEST et 2 garages, tout en bénéficiant d'un revenu locatif grâce au logement déjà loué au RDC. Un cadre calme, un vaste terrain et une maison modulable selon votre projet. Potentiel investisseur - Jusqu'à 4 appartements RDC : * 1 logement de 50 m² déjà loué (460€) * Possibilité de transformer le garage n°2 en logement d'environ 40 m² (Potentiel locatif 600€) R+1 : Division envisageable en 2 appartements : * 1 logement d'environ 50 m² (Potentiel locatif 700€) * 1 logement d'environ 55 m² (Potentiel locatif (750€)

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