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Bien immobilier de rendement 8 pièces 155 m² à vendre à Gelles

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€120,000

Prix au m²

€774

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

155 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Gelles

Description

Venez découvrir cet ensemble immobilier aux portes des Combrailles et à 35 mn seulement de Clermont Ferrand. Situé au calme, mais à proximité des commerces, écoles, restaurants, médecins, ce bien de deux appartements indépendants est composé comme suit : Le premier logement comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur un séjour - salon, à l'étage 4 chambres, une salle de bain et un toilette. Le deuxième logement offre une cuisine ouverte sur une salle à manger au rez-de-chaussée et de deux chambres, une salle de bain et un toilette à l'étage. Ces deux logements disposent également d'un grenier d'une superficie totale d'environ 100 m2 accessible par un escalier et surtout aménageable ainsi que de deux caves. Pour compléter ce bien, une grange et une étable d'environ 100 m2 ne demandent qu'à être rénovés. Un potentiel exceptionnel pour une résidence principale, un investissement locatif ou une maison familiale. Une opportunité à ne pas manquer ! Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sylvie MARINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 014 616. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier. Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024 Consommation énergie primaire : 577 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 850 € et 9 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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Sécurité

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