Maison 8 pièces 156 m² à vendre à Eaubonne

Maison 5 chambres à Eaubonne proche gares lignes H, J et C ***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier*** Eaubonne, dans le très recherché quartier Cerisaie Jean Macé, maison familiale de 156m2 offrant 5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée. Localisation : Le centre-ville d'Ermont est à 5min à pied et Eaubonne à 10min à pied, La gare d'Ermont-Halte (ligne H) est à 650m, la gare de Cernay (lignes H, J et C) est à moins de 15min à pied, Les écoles publiques Cerisaie Jean Macé sont à 800m, L'école privée Sainte-Marguerite est à 850m, L'hôpital Simone Veil est à 15min à pied, L'arrêt de bus 3801 (lycée Louis Armand et groupe privé Bury) est à 700m, L'aéroport Roissy CDG est à 1h avec la ligne de bus 9509. Agencement : Au rez-de-chaussée surélevé : entrée avec rangements, double séjour de 34m2 avec accès jardin, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau et wc séparés. À l'étage : palier, deux chambres avec chacune son dressing de +4,5m2, petite chambre d'enfant, bureau ou chambre de bébé, salle de bains avec baignoire, douche et wc. Niveau inférieur : pièce aménagée de 19m2 avec accès jardin, local chaudière, atelier, cave et garage pour 1 véhicule. Caractéristiques techniques : DPE E, Chaudière gaz basse température avec ballon de 200L, Toiture contrôlée, Assainissement conforme, Surface habitable de 137m2 et 156m2 au sol (référence retenue dans le DPE). Extérieurs : Agréable jardin à l'arrière, clos et arboré sans vis-à-vis, Deux stationnements extérieurs à l'avant. Le prix de vente est de 595000€ tout compris. Le montant des frais de notaire est basé sur le prix de vente hors honoraires. Profitez de cet avantage ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier Optimhome - Votre conseiller Stéphanie BEAUNE [Coordonnées masquées] - SAS OPTIMHOME RCS 491 698 643 00047 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 8302 2016 000 003 741 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 597382 Référence annonce : 830037149373 Date de réalisation du diagnostic : 22/09/2025 Prix hors honoraires : 577 150 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 050 € et 5 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).