Vente Maison de ville Valence (26) 8 pièces 160 m²
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Maison 8 pièces 157 m² à vendre à Valence
Prix de vente
€234,000
Prix au m²
€1,490
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
8
Surface
157 m²
Localisation
Département
Drôme
Ville
Valence
Description
EXCLUSIVITE,
Située dans le quartier du Petit Charran, je vous propose une maison de plus de 157 m² habitables.
Voici sa distribution :
RDC : la cuisine meublée est semi ouverte sur un séjour double qui a fait l'objet d'une récente extension ( 2022). Une chambre communiquant avec la maison comporte aussi une entrée indépendante. Elle est équipée d'un toilette avec un point d'eau et permet également d'y agencer votre bureau pour une activité. On y trouve un second WC séparé, et une salle de bains, un cellier et plusieurs rangements.
L'étage distribue une suite parentale, mais aussi 2 autres chambres, une buanderie, et un 3è WC.
Le second étage se répartit sur 2 pièces mansardées agencées en enfilade, qui pourraient servir de chambres ou de bureau.
Ce bien profite d'une terrasse sur la devanture et un jardinet d'environ 50 m² côté pièce de vie.
La maison fait partie d'une copropriété de 53 lots principaux, mais sans aucune charge, ni syndic.
Le DPE réalisé le 25.03.2025 indique un classement énergétique ainsi en D et un GES en C, ( soit respectivement 216 kWh/m²/an, et 29 kg co²/m²/an).
Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 2 860 et 3 930 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés au 1er janvier 2 021- 2 022, 2 023, abonnement compris.
Actuellement le bien est loué, mais il sera libéré pour la vente.
Consommation d'énergie primaire : 216 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale : 157 kWh/m²/an.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Pour les visites, je vous invite à m'appeler au [Coordonnées masquées].
Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier à votre écoute.
No RSAC : 832 359 418 - Romans.
-
Surface : 158 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 3 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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