1 / 1

Bien immobilier de rendement 8 pièces 158 m² à vendre à Alès

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€290,000

Prix au m²

€1,835

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

158 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Alès

Description

A découvrir sans tarder ! Cette bâtisse est située à Alès, proche de toutes commodités, et pourtant, à l'écart de l'agitation. Cette construction datant initialement du XVIIe, rénovée à partir de 1968, remaniée et agrandie, offre de nombreuses possibilités (deux appartements distincts, deux beaux garages, une parcelle détachable). Elle est implantée sur un beau terrain de 1200 m² clos et arboré. Ce bien d'environ 158 m² habitables avec une surface totale bâtie de plus de 220 m² est composé de deux appartements : - T2/3 en rez-de-chaussée comprenant un séjour, un petit bureau, une belle cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. - T4 à l'étage comprenant une belle entrée, un séjour (équipé d'un balcon offrant une jolie vue), une cuisine, une buanderie, 3 chambres, une salle de bain, des WC séparés. Deux très beaux garages indépendants l'un de l'autre viennent compléter l'ensemble. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont produits par chaudières individuelles fonctionnant au gaz de ville (indépendantes pour chaque appartement). Compteurs eau et électricité communs aux deux logements. L'assainissement se fait par tout à l'égout. Les taxes foncières sont d'environ 1 500 euros. Prix HAI : 290 000 euros. Pour découvrir rapidement ce bien de qualité, contactez votre agent PBH Immo local : Valérie MICHON - EI - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662 - Tél : O6.89.15.40.95 Surface : 158 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2023 Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 278 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 € et 3 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.