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Maison 8 pièces 158 m² à vendre à Saint-Étienne-de-Montluc

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€290,000

Prix au m²

€1,835

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

158 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Saint-Étienne-de-Montluc

Description

Emplacement exceptionnel : en hypercentre de Saint-Étienne-de-Montluc, tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. Grand parking public proche, stationnement facile au quotidien. Cette belle maison ancienne développe 158 m2 habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'évolution avec 205 m2 de dépendances et greniers, le tout en zone Ua. Au rez-de-chaussée : o Entrée avec dégagement o Bureau idéal télétravail ou activité indépendante o Cuisine séparée o Grand salon-séjour traversant, lumineux o Buanderie et chaufferie Au 1er étage : o Palier distribuant 4 chambres o Salle de bains o WC indépendant Au 2e étage : o 80 m2 de grenier aménageable selon vos projets (chambres supplémentaires, suite parentale, espace loisirs...) Les dépendances complètent idéalement l'ensemble : o Garage et atelier d'environ 65 m2 o Dépendance attenante d'environ 80 m2 Un véritable atout pour profession libérale, investiseur, marchand, artisan, stockage ou projet d'aménagement complémentaire. Maison saine, volumes généreux, emplacement stratégique : un bien rare en centre-ville offrant de multiples possibilités d'aménagement. DPE : E Classe énergie 247 kWhEP/m.an (E) Classe climat 54 kg CO2/m2.an (E) Consommation d'énergie finale : 244 kWhEP/m.an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025 mis à jour au 1er/01/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2023 : entre 3370 EUR et 4610EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnementscompris) « www.georisques.gouv' Le prix est de 290 000 EUR, honoraires charge vendeur. Laure DELUGEAU est à votre disposition pour plus d'informations au [Coordonnées masquées]. [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 158 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 € et 4 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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