Vente Maison de village Le Perréon (69) 8 pièces 160 m²
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Maison 8 pièces 158 m² à vendre à Le Perréon
Prix de vente
€400,000
Prix au m²
€2,532
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
8
Surface
158 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Le Perréon
Description
CASA SOGNA vous présente une belle maison individuelle de 2002, nichée au coeur du charmant village du Perréon, à 50 minutes de Lyon. Cette maison a tout pour séduire !
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 134 m² sans vis-à-vis offrant une vue imprenable sur les vignes, elle présente une superficie habitable de presque 159 m², dans un cadre de vie paisible, lumineux et ouvert sur les collines du Beaujolais.
Dès l'entrée, on découvre une entrée avec rangements ouverte sur une vaste pièce de vie conviviale regroupant salon, séjour et salle à manger, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur la pièce principale, invite à partager de vrais moments en famille. Une cheminée récente apporte une touche chaleureuse aux soirées d'hiver.
Le rez-de-chaussée comprend également une belle suite parentale avec rangements intégrés et salle d'eau privative avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées et un accès au garage.
À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables et une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire. Mais la vraie surprise se trouve dans l'extension récente : la toiture a été rehaussée et les combles entièrement aménagés, offrant un nouvel espace moderne et lumineux. On y découvre deux chambres supplémentaires, un dressing fermé, une salle d'eau contemporaine, des toilettes séparées et une grande pièce polyvalente qui peut devenir salle de jeu, coin télé ou bureau selon les besoins.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : deux terrasses (l'une couverte, l'autre ouverte) permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée. Le jardin, joliment arboré, offre un bel espace de détente avec une vue dégagée sur les vignobles environnants. Une partie du terrain accueille un poulailler, un abri de jardin et un espace potager, parfaits pour ceux qui aiment le grand air. La cour à l'avant permet de stationner jusqu'à cinq véhicules, en plus d'un garage attenant.
Récente, entretenue et agrandie avec goût, cette maison combine confort, espace et authenticité, au coeur d'un environnement verdoyant et calme, tout en restant proche des commodités et des grands axes.
Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille qui rêve de s'installer dans un environnement paisible sans renoncer à la proximité de Lyon.
Visite virtuelle sur demande!
DPE: C / GES: B
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 2070 euros et 2810 euros.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Prix: 400 000 euros Honoraires Agence inclus à la charge du vendeur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Ghislaine Labalme
Agent commercial immatriculé RCS: 935 167 445
16 Rue Alexandre Bérard, 01500 Ambérieu-en-Bugey
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