Description
Maison familiale 8 pièces - 159 m² habitables (177 m² au sol) - La Rochette Village (77)
Située à LA ROCHETTE, charmante commune en bordure de la forêt de FONTAINEBLEAU qui allie tranquillité, commodités (écoles, commerces, centre médical) et proximité avec Paris (Gare de MELUN-Transilien Ligne R directe Paris Gare de Lyon en 25 mn).
Construite en 1970, cette maison traditionnelle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement optimal.
Les atouts principaux :
• 159 m² habitables (177m² au sol).
• Terrain arboré de 641 m² avec terrasse plein sud de 25m2
• Sous-sol total de plus de 90 m² + un garage attenant
• 6 chambres, dont 2 en rez de chaussée.
Au rez-de-chaussée :
Pensé pour la vie de plain-pied, vous découvrirez :
• Une entrée spacieuse,
• Un double séjour lumineux de 31 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin,
• Une cuisine indépendante, aménagée et équipée,
• 2 belles chambres (10 m² et 11 m²),
• Une salle de bain avec baignoire et douche,
• WC indépendants,
• De nombreux rangements.
À l'étage, l'espace nuit est complété par :
• 4 chambres supplémentaires (de 9 m² à 20 m²),
• Une salle d'eau,
• WC indépendants.
En complément, un vaste sous-sol total de plus de 90 m² offre de multiples espaces pratiques : garage, buanderie, chaufferie et atelier.
Confort & équipements :
• Chaudière gaz à condensation entretenue
• Cheminée
• Menuiseries en bon état
• DPE : D / D
Côté extérieur :
Vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'une grande terrasse de 25 m² orientée plein sud
Stationnement :
• Garage pour 2 véhicules en sous-sol
• Garage indépendant supplémentaire de 13 m²
Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel d'aménagement, dans un secteur recherché.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
