Maison 8 pièces 160 m² à vendre à Grainville-Ymauville

*** SOUS COMPROMIS *** Sandrine BERGERAULT vous présente : Maison 160 m² - 5 min de Goderville - Grand terrain - Calme & potentiel Située à 4 Km de GODERVILLE sur la commune de GRAINVILLE-YMAUVILLE, au coeur d'un environnement paisible, cette agréable maison familiale de 160 m² offre le parfait équilibre entre calme de la campagne et proximité des commodités : commerces, écoles, médecins et services à seulement 5 minutes. Montivilliers est accessible en 20 min et Le Havre en 30 min. Un arrêt de ramassage scolaire se situe à 3 min à pied. 🌞 Un cadre de vie généreux et confortable La maison s'ouvre sur une belle entrée donnant ensuite sur la grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², avec cheminée à insert et accès direct à une terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée de 12 m² bénéficie également d'une ouverture sur la terrasse. Une pièce attenante permet la création d'une buanderie ou d'une salle d'eau supplémentaire selon vos besoins. Le rez-de-chaussée offre également : • 1 chambre de 13 m² • 1 bureau • 1 WC indépendant 🛏️ À l'étage : de beaux volumes Vous y trouverez : • 3 chambres aux belles superficies, dont une avec dressing • 1 pièce supplémentaire (bureau, salle de jeux, dressing...) • 1 salle de douche • WC séparés 🚗 Extérieur & dépendances La maison dispose également de : • un garage attenant avec accès direct dans la maison • une aire de stationnement devant l'entrée permettant de garer plusieurs véhicules sur la parcelle • un terrain clos de 1 440 m² • une dépendance idéale pour bricolage ou stockage • un point de collecte d'eau de pluie (cuve) pour l'arrosage du jardin Les + : Diagnostic Énergétique classe C Consommations énergétiques très raisonnables: 135€ par mois Assainissement individuel refait entièrement en 2022 📞 Contact : Sandrine BERGERAULT 06 87 12 71 41 Je me ferai un plaisir de vous présenter ce bien et de vous accompagner avec transparence et bienveillance dans votre projet immobilier.