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Bien immobilier de rendement 8 pièces 160 m² à vendre à Brantôme en Périgord

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€350,000

Prix au m²

€2,188

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

160 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Brantôme en Périgord

Description

À quelques minutes de Brantôme en Périgord, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier en pierre plein de caractère, idéal pour un projet de vie familial, touristique ou artisanal. Un bien rare composé de 3 bâtisses + Maison principale habitable de plain-pied * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et insert bois * Salon attenant + bureau en enfilade * Suite parentale avec chambre, salle deau et WC indépendant * À l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC et espace de rangement + Seconde bâtisse indépendante * Une pièce, une chambre et une salle d'eau avec WC * Étage exploitable idéal gîte ou logement indépendant + Troisième bâtisse * Actuellement utilisée en stockage * Fort potentiel d'aménagement supplémentaire avec point deau et arrivée électrique Extérieurs & cadre de vie * Superbe cour centrale / patio reliant les 3 habitations avec four à pain ( devis réalisé pour relier les 3 bâtisses par une véranda ) * Terrain plat de 2 200 m², sans vis-à-vis * Piscine 5x10 (liner à prévoir) * Environnement calme et naturel Équipements * Chauffage électrique + insert bois * Adoucisseur deau * Assainissement individuel - Ce quon aime Le charme de la pierre et lauthenticité Le potentiel incroyable (résidence principale + gîtes / locatif) La configuration en plusieurs bâtisses rare sur le secteur Le cadre paisible à proximité de Brantôme -À prévoir Des travaux sont à envisager pour exploiter pleinement tout le potentiel du bien (notamment la piscine et certaines parties à aménager). Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.