Vente Maison d’architecte Bruz (35) 8 pièces 170 m²
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Maison et villa de prestige 8 pièces 160 m² à vendre à Bruz
Prix de vente
€491,000
Prix au m²
€3,069
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison d’architecte
Nb pièces
8
Surface
160 m²
Localisation
Région
Bretagne
Département
Ille-et-Vilaine
Ville
Bruz
Description
A BRUZ, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, découvrez cette maison d'architecte, indépendante, en impasse, au coeur d'un quartier résidentiel à deux pas du centre-ville et proche de la gare. L'espace de vie offre une cuisine équipée, conviviale, ouverte sur un salon séjour en cathédrale, lumineux, pourvu d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée dispose également d'un salon tv et d'une suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle d'eau.
A l'étage, une mezzanine dessert 4 jolies chambres et une salle d'eau. Vous apprécierez aussi le beau jardin clos ainsi que le grand atelier attenant à la maison. La performance énergétique est renforcée notamment par la production de panneaux photovoltaïques remplacés en 2023. Classe énergie C - Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 630 € , prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021, 2022, 2023 , abonnement compris. La production à déduire s'élève à 1 980 € pour l'année 2024. A visiter rapidement.
491 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 475 000 € net vendeur.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : (3.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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