Vente Bastide Lorgues (83) 6 pièces 167 m²
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Maison et villa de prestige 6 pièces 160 m² à vendre à Lorgues
Prix de vente
€639,000
Prix au m²
€3,994
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Bastide
Nb pièces
6
Surface
160 m²
Localisation
Département
Var
Ville
Lorgues
Description
Bastide au calme exposition plein sud, 8 pièces, 160 m² prête à vivre, implantée sur une oliveraie centenaire de 4 650m² constructible en zone UD et située dans un quartier calme et résidentiel, à 15 mns à pieds du centre village de Lorgues (charmant village typiquement Provençal), et moins de 5mns en voiture.
Cette bastide dont le corps principal date de 1813 est composée :
au RDC :
d'un séjour de 30m2 avec plafond cathédrale et cheminée entièrement rénovée, isolation facade et plafond refaite en 2023,
d'une mezzanine (10m2, bureau et couchage d'appoint par exemple),
d'une salle à manger de 20m2 avec poêle à granules,
d'une cuisine toute équipée,
d'une buanderie,
d'un WC indépendant,
deux chambres (sur 4): une refaite à neuf au nord (11m2), ainsi qu'une seconde chambre (14m2) exposée plein Sud, avec dressing, un coin salle d'eau, et un accès sur une terrasse privative.
Aux étages:
au nombre de deux, chaque étage est composé d'une chambre avec climatisation neuve (2021), salle d'eau avec toilettes, et rangements. Une magnifique vue sur le terrain arboré d'oliviers et la grande piscine de 12m x 6m.
L'ensemble de la maison est lumineux et fonctionnels, idéal pour une famille avec des besoins d'espaces distincts.
Beaucoup de potentiel et de possibilités d'agrandissement, parcelles de terrain détachables.
L'extérieur offre un grand terrain de jeu : 4650m2 constructibles, arboré d'oliviers centenaires, un verger, une piscine 6 x 12 et un pool house (25m2 environ) équipé, un local puit, 3 ateliers et un immense carport couvert au nord (environ 35m2)
Rapport locatif saisonnier très intéressant (minimum 20K sur une saison estivale de deux mois)
Me contacter pour une visite,
- AGENCE ET CURIEUX S'ABSTENIR -
Surface : 160 m²
Surface terrain : 4 650 m²
Prix du bien : 639 000 €
Taxe foncière : 2 500 € annuel
Date de réalisation du diagnostic énergétique : Juillet 2025
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