Maison 8 pièces 161 m² à vendre à Crozon

Maison spacieuse avec fort potentiel ? Calme absolu, commerces et écoles à 5 min à pied ! Située dans un quartier paisible et recherché, à seulement quelques minutes à pied des commerces et des écoles, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, un investissement locatif ou encore une construction supplémentaire. Elle est implantée sur un grand terrain arboré de 1 421 m², divisible, offrant ainsi de nombreuses possibilités. Élevée sur un sous-sol complet avec entrée indépendante, elle comprend un garage, une salle de bain avec WC, une cuisine d'été et plusieurs espaces de rangement. Au 1er étage, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec un balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le 2ème étage propose un espace nuit composé de quatre chambres supplémentaires et d'une pièce avec lavabo, idéale pour créer un point d'eau ou un dressing. Le tout sur un terrain offrant des possibilités d'aménagement multiples grâce à sa superficie et sa division possible. DPE : E , classe climat E, ERNT disponibles en agence. Prix : 276 250 € dont 6.25% d'honoraires agence TTC à la charge de l'acquéreur, Prix hors honoraires : 260 000 €. Surface : 161 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024 Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 199 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 € et 5 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).