Maison 8 pièces 162 m² à vendre à Caen

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison de 162 m² avec un appartement de 50m², dans un quartier très recherché ! Localisation : CAEN-VAUGUEUX Les points forts du bien : - Une adresse rare : le coeur de ville allié à un calme absolu - Un bien atypique doté d'une personnalité unique - Un jardin totalement clos, sans aucun vis-à-vis - Entièrement repensé, ce bien offre un agencement moderne et lumineux Une maison de 162 m² se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 salle à manger avec cuisine ouverte - 2 salons - 1 bureau - 1 vestiaire avec WC Au premier étage : - 1 suite parentale avec salle d'eau - 1 salle de bain avec WC - 2 chambres Au deuxième étage - 1 bureau sous les combles Un appartement de 50m² se composant comme suit : - 1 entrée avec placards - 1 séjour avec coin nuit - 1 salle d'eau avec WC - 1 mezzanine Jardin clos, place de parking Nombre de lots dans la copropriété : 27 lots dont 16 à usage d'habitation Charges de copropriété : environ 2000 € par an Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : Double vitrage ALU Type de chauffage : chaudière à gaz et radiateurs électrique DPE : D (199) GES : D (30) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 2 950 € et 4 050 € par an Taxe foncière : 3056 € Prix : 1 190 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,31% soit 1 130 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : à venir Lien du site internet : Contact direct : Tristan JENVRIN Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).