Vente Villa Saint-Jean-de-la-Blaquière (34) 8 pièces 162 m²
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Maison 8 pièces 162 m² à vendre à Saint-Jean-de-la-Blaquière
Prix de vente
€479,000
Prix au m²
€2,957
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
8
Surface
162 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Hérault
Ville
Saint-Jean-de-la-Blaquière
Description
A Saint-Jean-de-la-Blaquière , Maison Individuelle de Standing avec Piscine et Vue Dégagée sur un terrain de 2 800m²
Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, rénovée en grande partie en 2020, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue dégagée qui vous couperont le souffle. Cette demeure est située sur la commune de Saint-Jean-de-la-Blaquière, à proximité des commerces du centre de ce beau village. A 15 min, vous serez proches du Lac du Salagou et de son territoire couleur ocre. Ce hameau est idéalement situé à 15 min de Clermont l'Hérault, Lodève et 30 min de Montpellier.
Avec ses 162 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Imaginez-vous dans un spacieux double séjour de 60 m², baigné de lumière naturelle avec ces grandes baies vitrées et la vue sur l'oliveraie. Une terrasse au niveau du salon est idéale pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille.
La cuisine, aménagée et équipée, récemment refaite est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Le carrelage a été également refait avec goût.
Côté nuit, vous trouverez 4 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc et un dressing. En plus de ces espaces, un studio indépendant avec salle d'eau,WC et climatisation réversible est situé au rdc de la maison.
Les performances énergétiques de cette villa en classe B grâce à la climatisation réversible, le ballon d'eau chaude solaire, le double vitrage, le poêle à granule en feront un lieu confortable. Chaque fermeture est électrique ainsi que le portail qui est également électrifié. L'ensemble est exposé au Sud pour un ensoleillement optimal.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un CarPort assez imposant, d'un chalet de 25m² pouvant servir de buanderie extérieure, d'un garage et d'une piscine 8*4 hors sol qui vous permettra de profiter pendant les journées estivales.
Profitez des beaux jours sur la terrasse de 25 m², idéale pour des dîners en plein air ou des moments de détente. Le jardin paysager, parfait pour les enfants ou les amateurs de nature, complète ce tableau idyllique. Et pour les journées chaudes, plongez dans la piscine privée, un véritable havre de fraîcheur.
Cette maison, en excellent état, éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette résidence avec vue et le calme de l'arrière pays héraultais, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Votre conseiller Qoridor : Thomas Terzulli
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 977 985 142
RCP Ocean Bridges
Surface : 162 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025
Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 63.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 983 € et 1 331 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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