Bien immobilier de rendement 8 pièces 165 m² à vendre à Nouans-les-Fontaines

2 Maisons Nouans Les Fontaines 37460 - NOUANS LES FONTAINES Bel ensemble immobilier composé de 2 maisons entièrement rénovées et louées Vous êtes cherchez un bon investissement...n'hésitez plus contactez moi!! -------------------------------------------------------------------------------------------- - La première maison louée est composée d'une cuisine buanderie et une grande pièce de vie . A l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger salon, une salle d'eau, toilettes, 2 chambres et un dressing. Petite cour attenante. - La deuxième maison est composée une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie salon salle à manger, un bureau, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie. Sous-sol non enterré permettant le stockage ou le rangement. - Grange de 80 M2 le tout sur une parcelle de 780 m2 entièrement clôturée. -Chauffage poêle à bois dans les 2 maisons et en complément radiateurs électriques. Tout à l'égout. Double vitrage. -----------------------------------------------------------------------------------------Diagnostic DPE fait le 14/03/2023 E 282 kwh/m2/an GES B 9 kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1500 et 2070 euros. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Budget : 199 500 euros frais d'agence de 9 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,00% ) soit 9 500 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue d3444>e la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 428348CHAG Date de réalisation du diagnostic : 13/03/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 190 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)