Maison 8 pièces 165 m² à vendre à Marennes-Hiers-Brouage

À 7 km de MARENNES, au coeur de la citadelle de BROUAGE, l'un des plus beaux villages de France. - MAISON 8 PIÈCES AU CALME Nous vous proposons cette maison de 8 pièces au calme orientée sud-ouest, de 165 m² et de 322 m² de terrain avec un puits, Elle propose un salon, séjour, cinq chambres de 11 m² à 12 m², une cuisine aménagée, une arrière cuisine avec cheminée et un bureau. Elle inclut également une salle de bains avec douche et deux toilettes. Elle est équipée de radiateurs et d'une pompe à chaleur (neuve). Elle dispose aussi d'un garage de 32m2. Terrasse. Gagnez en espace et en confort avec le jardin qu'offre cette maison. Il y a deux dépendances. Cette maison est aussi équipée de la fibre optique. La maison se trouve à moins d'une minute des commerces. Il y a l'École Primaire à proximité. L'autoroute A837 est accessible à 13 km. On trouve des restaurants et une épicerie. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés qu'il est important de prendre en compte lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison a une classe énergétique C (115 kWh/m² annuel). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 490 € et 2 080 €. Surface : 165 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024 Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).