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Maison 8 pièces 165 m² à vendre à Romans-sur-Isère

SeLoger il y a 3 sem

Prix de vente

€296,000

Prix au m²

€1,794

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

165 m²

Localisation

Département

Drôme

Ville

Romans-sur-Isère

Description

Particulier vend proche gare SNCF de Romans Bourg de Péage grande maison ancienne entièrement rénovée. Située dans un quartier calme. Ecoles et commerce à proximité. Diagnostique énergétique classe C réalisé en avril 2025. Maison de 165 m2 habitables sur une parcelle de 250 m2. Les plus : performance énergétique. Menuiseries bois double vitrage. Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique. Poêle à granulé. Chauffe-eau solaire pour l'été. Jardin de ville, une grande terrasse, 2 garages, cave complète sur l'ensemble du bien. Orientation sud et sud-ouest. Répartition et organisation de l'espace Maison R+2. Chaque niveau de la maison possède une entrée indépendante desservie par un escalier extérieur. Les étages peuvent également être reliés entre eux par un escalier intérieur. L'ensemble, avec la possibilité d'utiliser des accès aussi bien extérieurs qu'intérieurs, permet une utilisation de ce bien totalement modulable selon vos besoins et vos envies. Au rez-de-chaussée : - Une grande salle de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon. - Cellier, buanderie, WC, lavabo et grands placards. Au 1er étage : - Trois chambres : deux de 17m² exposées sud et sud-ouest et une de 8m² exposée est. - Une grande terrasse directement accessible par la porte-fenêtre d'une des grandes chambres, - Une grande salle de bain, avec baignoire à bulles, deux lavabos, un WC. Au 2ème étage : Un appartement totalement indépendant pensé comme pouvant être loué. - 2 grandes chambres de 15 et 12m² exposées au sud et une plus petite de 11m² exposée à l'est. - Une cuisine coin repas, une salle d'eau (douche et lavabo) et un WC indépendant. L'accès à cet appartement se fait par des escaliers extérieurs, mais ce logement peut aussi communiquer avec les étages inférieurs par l'escalier intérieur de la maison. Nombreux éléments de caractère : hauteur de plafond, parquets anciens rénovés, carrelage en carreaux ciment. Les combles, accessibles par une trappe au 2ème étage, sont isolées. Estimation des coûts annuels en énergie : entre 2500 € et 3000 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2025. Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2526E1224145R

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