Maison 8 pièces 165 m² à vendre à La Fouillouse

L'Office Notarial de La Fouillouse propose à la vente cette maison individuelle de construction traditionnelle, édifiée en 1976 sur sous-sol complet, développant environ 165 m² habitables, sur une parcelle cadastrée de 1 332 m². Située dans un environnement résidentiel calme, ce secteur fait partie des rares emplacements préservés des nuisances sonores liées à l'autoroute et à la nationale. Le bien bénéficie ainsi d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. L'habitation se compose, au rez-de-jardin, d'un hall d'entrée desservant une agréable pièce de vie d'environ 30 m² ouverte sur l'extérieur, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC. Un dégagement avec rangements mène à l'espace nuit, composé de trois chambres de 10,5 m², 11,5 m² et 12 m², ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, un palier distribue une chambre de 15 m² avec accès aux combles, un salon bénéficiant également d'un accès aux combles, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde chambre de 17,5 m² non chauffée. Le sous-sol complet offre de très beaux volumes avec un hall, un garage double d'environ 64 m², un bureau avec espace buanderie et WC, une cave ainsi qu'une chaufferie. Attenant à la maison, un vaste atelier de menuiserie d'environ 80 m² dispose également d'un WC et d'un point d'eau. Un bûcher de 15 m², situé dans la cour, complète l'ensemble. Lotissement privé dont la voirie a été reprise par la commune ; les espaces verts restent gérés par le lotissement, avec des charges annuelles d'environ 70 €. Plus d'informations : construction traditionnelle de 1976 - Chauffage par pompe à chaleur - menuiseries PVC double vitrage - Volets bois - assainissement collectif - taxe foncière : 2 173 € / an - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1890 à 2620 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 349 000 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :333 971 € - Réf : 030/171. Pour programmer une visite, merci de contacter Maxence FALLOT au u06 u49 u51 u37 u18.