Maison 8 pièces 165 m² à vendre à Malemort

**Maison familiale avec fort potentiel - Malemort** À seulement 5 min du centre de Malemort et 10 min du centre (les Halles) de Brive-la-Gaillarde, découvrez cette maison familiale de 165 m², idéalement située au calme d'une impasse. Elle offre de beaux volumes avec un vaste salon/salle à manger chaleureux équipé d'un insert à bois, 4 chambres, ainsi qu'un jardin agréable à l'avant et à l'arrière. **Fonctionnelle et bien entretenue**, elle dispose également de nombreux espaces annexes : garage, atelier, cave, buanderie et combles aménageables. **Un atout en plus : un appartement indépendant en rez-de-chaussée**, idéal pour un projet locatif ou accueillir famille et amis. Proche de toutes les commodités, écoles et espaces de loisirs, cette maison combine confort de vie, tranquillité et potentiel d'évolution. Détails du bien : - Sur 3 niveaux - 4 chambres (hors appartement indépendant) - Grand salon / salle à manger avec insert à bois (diffusion de chaleur dans la maison) - 2 salles d'eau - 2 wc - Buanderie / Chaufferie - Grand garage (voiture + stockage) - Atelier - Cave - Abri de jardin - Jardin avant + arrière (522 m²) - Balcon + terrasse - Appartement indépendant (1 chambre supplémentaire, salon, cuisine, salle d'eau, wc) - Combles aménageables (3 pièces) - Très nombreux rangements ! (sous les escaliers & dans les chambres) - Stationnement facile (plusieurs véhicules - nous en avons 3 actuellement). **Équipements & infos techniques** - Double vitrage - Avant-toit et gouttières alu neufs (2025) - Chaudière gaz de ville + thermostat - Cuisine principale gaz + électrique - Insert bois avec diffusion dans plusieurs pièces - DPE : D (19/12/2023) - Taxe foncière : 1357 € (2025) - Dépenses énergie : env. 1673 € / an (2024-2025) Proximité - Moins de 10 min à vélo de la plaine des jeux - École et centre de loisirs - Stade de rugby / foot Malemort - Intermarché du Pilou - Leroy Merlin Malemort / Super U - Boulangerie, tabac, presse, pharmacie - Kiné, médecins, pharmacies - Déchetterie Certains meubles seront à donner ou à vendre. Visite possible à partir de 17h30 - 18H tous les soirs en semaine + les jours feriés & les week-end. Nous pouvons vous envoyer un dossier avec plus de photos avant de confirmer votre visite. Agences s'abstenir.