Description
**Maison de standing - Soleil et Espace - Volumes et Prestations rares**
Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité de Perpignan et à 10 minutes des grandes plages sablées de Saint-Cyprien, cette villa offre des **volumes généreux, des prestations de qualité et une capacité d'accueil rares** dans ce secteur.
Implantée sur une parcelle paysagée de grande taille, la propriété bénéficie d'un environnement ouvert, avec vue dégagée sur un paysage méditerranéen d'un côté et, à distance, les reliefs enneigés des Pyrénées de l'autre côté.
Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour recevoir confortablement enfants, amis et invités, avec des espaces extérieurs : terrasses, pergolas et cuisine d'été abritée, qui ont été conçus pour organiser facilement des repas et des moments de détente pour de nombreux convives en plein air et à l'abri du soleil et de la Tramontane.
La piscine, de taille exceptionnelle, sécurisée par un garde-corps transparent et un abri coulissant motorisé, offre des activités de détente et de sport praticables toute l'année.
**La maison propose :**
-6 chambres,
-plusieurs salles d'eau et sanitaires,
-une distribution équilibrée des espaces, permettant de préserver convivialité et intimité, avec la possibilité de partager **trois zones de vie distinctes dont deux au rez de chaussée.**
**Prestations principales :**
- **Climatisation indépendante par pièce,**
- Volets motorisés indépendants et par regroupements,
- Nombreux rangements,
- Eligible à la fibre par Orange,
- Garage intégré, stationnements privatifs ombragés,
- Deux belles annexes servant de stockage et d'entretien de la piscine,
- **Pergolas bioclimatiques exceptionnellement équipées,**
- Construction et extension, de qualité, réalisées par architectes,
- Diagnostic de performance énergétique datant de juillet 2025 : classe C
- Entretien rigoureux et particulièrement adapté aux spécificités de la végétation et du climat de l'environnement pour ce qui est du jardin,
Il est spécifié que le bien est destiné à des acquéreurs recherchant volumes, équipements et qualité de vie, et non un produit standard du marché.
